【AI】「この人、家賃を滞納しそう?」AIが予測 入居審査を45分→16分に [田杉山脈★]

1 :田杉山脈 ★ 2021/06/23(水) 15:28:41.63 CAP_USER.net
家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区)は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。

 このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。

滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。

 同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70%を超えたという。

 今回、AIの学習・情報更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料提供することにした。

 同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2%の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html

4 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:38:11.10 U99JA+fh.net
まずは保証会社をなくせ。
無駄金すぎる。
94 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:27:52.96 W1Z+EtzU.net
>>4
借りれなくなるだけ
112 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 18:06:59.22 wF+ltgQ5.net
>>4
保証会社が連帯保証人要求するよな
有料のくせに
129 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 18:54:36.80 cK/Nbyyc.net
>>112
これホントにムカつく
6 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:39:24.42 Tvr2Cz6f.net
>予測精度は、70%を超えたという。
予測精度70%越えって実用化していいレベルなの?
45 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:34:32.56 0MLg+xp4.net
>>6
最後は保証会社とか担当が判断するからね。

目安として使うということだろ。

115 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 18:15:01.74 WmKbm1+q.net
>>6
正直、精度低すぎると思う
127 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 18:53:05.83 VzlcuVr+.net
>>115
人間が判断した場合に70%前後になるなら十分な精度だろう
そこが分からないことには精度の良し悪しは語れない
249 :名刺は切らしておりまして 2021/06/24(木) 12:13:23.42 31/kNt4K.net
>>6
人間がやっても精度高くないからな
96 :名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:28:11.80 65g0S2J2.net
人が選ぶよりは公平だろ
人だと名前が嫌いな奴と同じとか顔が生理的に嫌とか変なバイアスが入るし